Helyi rendeletek

Jánoshalma Város Képviselőtestülete (a továbbiakban: Képviselőtestület) a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16.§ (1) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 8. § (1) bekezdésében foglaltakra a következő rendeletet alkotja:

Rendelet hatálya

1. §

E rendelet hatálya a rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztési feladatokban közreműködő szervezetekre, személyekre és a rehabilitációs területen található ingatlanok tulajdonosaira, bérlőire, használóira terjed ki.

Értelmező rendelkezések

2. §

E rendelet alkalmazása során

a.) rehabilitáció: a város körülhatárolt részének oly módon történő felújítása, amely során alkalmatlan épületek, épületrészek elbontásával, az erre érdemes közterületek, épületek korszerűsítésével, új épületek emelésével a fejlesztési elképzeléseknek megfelelő közterületek,  épületek és közösségi funkciók jönnek létre;

b.) rehabilitációs terület: az integrált városfejlesztési stratégiában rehabilitációra kijelölt városias beépítésű terület;

c.) akcióterület: a rehabilitációs területen belül önálló fejlesztésre kijelölt összefüggő terület;

d.) szociális akcióterület: külön közszolgáltatási programokkal fejlesztett akcióterület.

3. §

(1) Az akcióterületen ellátandó közszolgáltatási feladatok:

a.) településfejlesztés;

b.) településrendezés;

c.) épített és természeti környezet védelme;

d.) lakásgazdálkodás.

(2) A szociális akcióterületen ellátandó közszolgáltatási feladatok:

a.) az (1) bekezdésben szereplő feladatok;

b.) gondoskodás a közbiztonság helyi feladatairól;

c.) közreműködés a helyi foglalkoztatás megoldásában;

d.) az óvodáról, az alapfokú nevelésről, oktatásról, az egészségügyi, a szociális ellátásról, valamint a gyermekjóléti és ifjúsági feladatokról való gondoskodás;

e.) közösségi tér biztosítása;

f.) közművelődési tevékenység;

g.) a nemzeti és etnikai kisebbségek jogai érvényesítésének a biztosítása;

h.) az egészséges életmód közösségi feltételeinek elősegítése;

i.) a lakosság önszerveződő közösségei tevékenységének támogatása, együttműködés a közösségekkel.

(3) Az akcióterületek fejlesztésének sorrendjét, valamint az ellátandó közszolgáltatási feladatok körét a Képviselőtestület határozatban állapítja meg.

Rehabilitációs vagyonkezelési szerződés, megbízási szerződés

4. §

1. A rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztések lebonyolítására az önkormányzat a Városgazda Kft-t (a továbbiakban: Városfejlesztő) jelöli ki, amellyel rehabilitációs vagyonkezelési szerződést, vagy megbízási szerződést (a továbbiakban: szerződés) köt.

(2) A rehabilitációs vagyonkezelési szerződést a külön ilyen konstrukció keretében megvalósításra kijelölt akcióterületre az elfogadott akcióterületi terv alapján kell megkötni, a további bővítés lehetőségével.

A szerződés tartalmazhatja:

a.) a város-rehabilitációs tevékenységet, mint a szerződés tárgyát, a felek kötelezettségvállalását;

b.) a város-rehabilitáció megvalósításának határidejét, ütemezését;

c.) a város-rehabilitációval érintett akcióterület megnevezését;

d.) az akcióterületen megvalósítandó fejlesztési célkitűzéseket;

e.) a szerződés keretében ellátott tevékenységeket, feladatokat, amely lehet:

ea.) fejlesztési tervek, tanulmányok készítése;

eb.) kivitelezési, pénzügyi tervek készítése;

ec.) integrált városfejlesztési stratégia, akciótervek készítése, rendszeres felülvizsgálata;

ed.) telekvásárlások, telekalakítások, épületbontások megszervezése, koordinálása, közterületrendezés;

ef.) közmű- és útépítés, építési tevékenység, épület korszerűsítés megszervezése;

eg.) az akcióterületen magánberuházások koordinálása;

eh.) telek, ingatlan értékesítés, bérleti, vagyonkezelői tevékenység;

ei.) pénzügyi források felkutatása, pályázatkészítés;

f.) a fejlesztések megvalósításának, illetve a feladatok ellátására szolgáló források rendelkezésre bocsátásának módját, pénzügyi ütemezését;

g.) a rendelkezésre bocsátott forrásokkal történő elszámolás módját;

h.) a Városfejlesztő tevékenységének fedezetéül szolgáló díj mértékét;

i.) a Városfejlesztő bevételeinek a szerződésben szereplő fejlesztési célokra fordítását;

j.) a Városfejlesztő évenkénti beszámolásának, az akcióterületi terv évente történő aktualizálásának rendjét;

k.) az önkormányzati ellenőrzés módját;

l.) az alvállalkozók bevonásának rendjét;

m.) a Városfejlesztő kezelésébe adott ingatlanok körét;

n.) a fejlesztések megvalósításában, a feladat-ellátásban közreműködő önkormányzati intézmények, gazdálkodó szervezetek, közösségek, magánszemélyek közreműködésének módját.

(3) A Városfejlesztő feladatainak megvalósítása során az akcióterületen található önkormányzati ingatlanok hasznosításában együttműködik az önkormányzati intézményekkel.

A rehabilitáció forrásai

5. §

(1) A város-rehabilitációs feladatok forrásait az akcióterületi terv megvalósítására szolgáló önkormányzati saját erő, pályázati források és akcióterületi terv végrehajtásából közvetlenül származó önkormányzati bevételek (ide értve a közút- és közműépítési fejlesztési hozzájárulást) képezik.

(2) Az akcióterületen külön jogszabályban foglaltaknak megfelelően közút- és közműépítési fejlesztési hozzájárulás állapítható meg.

(3) Az akcióterületen külön jogszabályban foglalt ingatlanokon az önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg.

Az önkormányzat és a Városfejlesztő együttműködése

6. §

(1) A Képviselőtestület elfogadja az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet, a rehabilitációs vagyonkezelési szerződést és gondoskodik a rehabilitációhoz szükséges önkormányzati források biztosításáról.

(2) A Képviselőtestület Városgazdálkodási Bizottsága véleményezi az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet és a rehabilitációs vagyonkezelési szerződést, valamint szükség esetén kezdeményezi a Képviselőtestületnél az integrált városfejlesztési stratégia, az akcióterületi terv és a rehabilitációs vagyonkezelési szerződés módosítását.

(3) A Városfejlesztő felé a tulajdonosi képviseletet a polgármester a külön jogszabályban foglaltaknak megfelelően látja el.

(4) A Városfejlesztő döntés előkészítő- és végrehajtó tevékenységének ellenőrzését a Jánoshalma Város Polgármesteri Hivatalának (a továbbiakban: Hivatal) Szervezeti és Működési Szabályzatában kijelölt szervezeti egység látja el. Az akcióterületi terv megvalósítása érdekében a Hivatal szervezeti egységeinek koordinációjáról a kijelölt szervezeti egység vezetője gondoskodik.

(5) A Városfejlesztő előkészíti és koordinálja a külön önkormányzati eljárási rend^[1] szerinti közbeszerzési, beszerzési eljárást.

7. §

A Városfejlesztő ügyvezetésének külön jogszabályban^[2] foglaltak szerinti ellenőrzését a felügyelő-bizottság, könyvvizsgálatát az alapító okiratban kijelölt könyvvizsgáló látja el.

8. §

(1) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

(2) Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

Jánoshalma, 2009. április 30.

                        Czeller Zoltán                                               dr. Benda Dénes

                        polgármester                                                          jegyző

A rendelet kihirdetve: 2009. május 01.